Сколько стоит жильё в Discovery Gardens?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 1 006.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 508 000 AED | AED 488 000до 540 000 | 11 313 | 45 | 45 000 AED | 8,9 % | 436 | |
| 1 спальня | 774 000 AED | AED 745 000до 813 000 | 9 268 | 85 | 64 800 AED | 8,4 % | 398 | |
| 2 спальни | 1 225 000 AED | AED 1 150 000до 1 331 000 | 9 397 | 131 | 87 700 AED | 7,2 % | 171 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 8 202 AED/кв. м | Продаж: 40 |
| янв. 2025 г. | 8 547 AED/кв. м | Продаж: 63 |
| февр. 2025 г. | 8 826 AED/кв. м | Продаж: 74 |
| март 2025 г. | 9 042 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| апр. 2025 г. | 9 806 AED/кв. м | Продаж: 79 |
| май 2025 г. | 9 031 AED/кв. м | Продаж: 93 |
| июнь 2025 г. | 9 558 AED/кв. м | Продаж: 69 |
| июль 2025 г. | 8 945 AED/кв. м | Продаж: 101 |
| авг. 2025 г. | 9 311 AED/кв. м | Продаж: 61 |
| сент. 2025 г. | 9 817 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| окт. 2025 г. | 9 591 AED/кв. м | Продаж: 76 |
| нояб. 2025 г. | 10 699 AED/кв. м | Продаж: 74 |
| дек. 2025 г. | 9 967 AED/кв. м | Продаж: 85 |
| янв. 2026 г. | 11 194 AED/кв. м | Продаж: 121 |
| февр. 2026 г. | 11 205 AED/кв. м | Продаж: 136 |
| март 2026 г. | 11 399 AED/кв. м | Продаж: 76 |
| апр. 2026 г. | 10 312 AED/кв. м | Продаж: 123 |
| май 2026 г. | 10 893 AED/кв. м | Продаж: 47 |
| июнь 2026 г. | 9 946 AED/кв. м | Продаж: 66 |
| июль 2026 г. | 9 408 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| авг. 2026 г. | 9 698 AED/кв. м | Продаж: 61 |
| сент. 2026 г. | 9 601 AED/кв. м | Продаж: 67 |
| окт. 2026 г. | 9 548 AED/кв. м | Продаж: 72 |
| нояб. 2026 г. | 9 698 AED/кв. м | Продаж: 27 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Discovery Gardens, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Discovery Gardens
Сколько стоит студия в Discovery Gardens?
Около 508 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (436) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 488 000 AED до 540 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Discovery Gardens?
Около 45 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (2 475), зарегистрированных в Discovery Gardens за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Discovery Gardens за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD