Discovery Gardens 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共1,006笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 488,000AED 540,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数11,313 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月436
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 508,000 | AED 488,000至 540,000 | 11,313 | 45 | AED 45,000 | 8.9% | 436 | |
| 1居室 | AED 774,000 | AED 745,000至 813,000 | 9,268 | 85 | AED 64,800 | 8.4% | 398 | |
| 2居室 | AED 1,225,000 | AED 1,150,000至 1,331,000 | 9,397 | 131 | AED 87,700 | 7.2% | 171 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 8,202 AED/平方米
2026年11月9,698 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 8,202 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2025年1月 | 8,547 AED/平方米 | 63笔成交 |
| 2025年2月 | 8,826 AED/平方米 | 74笔成交 |
| 2025年3月 | 9,042 AED/平方米 | 75笔成交 |
| 2025年4月 | 9,806 AED/平方米 | 79笔成交 |
| 2025年5月 | 9,031 AED/平方米 | 93笔成交 |
| 2025年6月 | 9,558 AED/平方米 | 69笔成交 |
| 2025年7月 | 8,945 AED/平方米 | 101笔成交 |
| 2025年8月 | 9,311 AED/平方米 | 61笔成交 |
| 2025年9月 | 9,817 AED/平方米 | 75笔成交 |
| 2025年10月 | 9,591 AED/平方米 | 76笔成交 |
| 2025年11月 | 10,699 AED/平方米 | 74笔成交 |
| 2025年12月 | 9,967 AED/平方米 | 85笔成交 |
| 2026年1月 | 11,194 AED/平方米 | 121笔成交 |
| 2026年2月 | 11,205 AED/平方米 | 136笔成交 |
| 2026年3月 | 11,399 AED/平方米 | 76笔成交 |
| 2026年4月 | 10,312 AED/平方米 | 123笔成交 |
| 2026年5月 | 10,893 AED/平方米 | 47笔成交 |
| 2026年6月 | 9,946 AED/平方米 | 66笔成交 |
| 2026年7月 | 9,408 AED/平方米 | 75笔成交 |
| 2026年8月 | 9,698 AED/平方米 | 61笔成交 |
| 2026年9月 | 9,601 AED/平方米 | 67笔成交 |
| 2026年10月 | 9,548 AED/平方米 | 72笔成交 |
| 2026年11月 | 9,698 AED/平方米 | 27笔成交 |
Discovery Gardens 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Discovery Gardens 房屋价值的问题
Discovery Gardens 的开间公寓值多少钱？
约 AED 508,000。这是截至2026年11月12日的12个月内436笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 488,000 到 AED 540,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Discovery Gardens 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 45,000，这是过去12个月在 Discovery Gardens 登记的2,475份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 8.9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Discovery Gardens 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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来源与说明
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