Сколько стоит жильё в Al Yelayiss 1?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 215.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 200 000 AED | AED 2 946 000до 3 454 000 | 13 003 | 243 | 158 300 AED | 4,9 % | 138 | |
| Спален: 4 | 3 975 000 AED | AED 3 675 000до 4 320 000 | 13 702 | 293 | 192 500 AED | 4,8 % | 77 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 969 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 47 |
| февр. 2025 г. | 11 173 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| март 2025 г. | 12 572 AED/кв. м | Продаж: 44 |
| апр. 2025 г. | 12 109 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| май 2025 г. | 12 561 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| июнь 2025 г. | 12 432 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| июль 2025 г. | 13 692 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| авг. 2025 г. | 13 466 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| сент. 2025 г. | 13 164 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| окт. 2025 г. | 12 755 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| нояб. 2025 г. | 12 895 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| дек. 2025 г. | 13 186 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2026 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| февр. 2026 г. | 13 961 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| март 2026 г. | 13 670 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| апр. 2026 г. | 13 455 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| май 2026 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июнь 2026 г. | 13 799 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2026 г. | 13 272 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| авг. 2026 г. | 13 810 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| сент. 2026 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| окт. 2026 г. | 12 486 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| нояб. 2026 г. | 13 864 AED/кв. м | Продаж: 7 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Yelayiss 1, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Yelayiss 1
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Yelayiss 1
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в Al Yelayiss 1?
Около 3 200 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (138) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 946 000 AED до 3 454 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в Al Yelayiss 1?
Около 158 300 AED в год — это медиана новых договоров аренды (436), зарегистрированных в Al Yelayiss 1 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Yelayiss 1 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD