Al Yelayiss 1 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共215笔已登记成交。
3居室别墅或联排别墅
价值中位数AED 2,946,000AED 3,454,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数13,003 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月138
按类型和卧室数划分的价值
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 3,200,000 | AED 2,946,000至 3,454,000 | 13,003 | 243 | AED 158,300 | 4.9% | 138 | |
| 4居室 | AED 3,975,000 | AED 3,675,000至 4,320,000 | 13,702 | 293 | AED 192,500 | 4.8% | 77 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
别墅和联排别墅
2024年12月 11,969 AED/平方米
2026年11月13,864 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 11,969 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年1月 | 11,840 AED/平方米 | 47笔成交 |
| 2025年2月 | 11,173 AED/平方米 | 53笔成交 |
| 2025年3月 | 12,572 AED/平方米 | 44笔成交 |
| 2025年4月 | 12,109 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年5月 | 12,561 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年6月 | 12,432 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年7月 | 13,692 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年8月 | 13,466 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年9月 | 13,164 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2025年10月 | 12,755 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年11月 | 12,895 AED/平方米 | 22笔成交 |
| 2025年12月 | 13,186 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年1月 | 14,068 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2026年2月 | 13,961 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年3月 | 13,670 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年4月 | 13,455 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2026年5月 | 12,734 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年6月 | 13,799 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年7月 | 13,272 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2026年8月 | 13,810 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年9月 | 12,734 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2026年10月 | 12,486 AED/平方米 | 22笔成交 |
| 2026年11月 | 13,864 AED/平方米 | 7笔成交 |
Al Yelayiss 1 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
Al Yelayiss 1 的项目
逐月跟踪您的房屋
估算价值 全部可比成交 价值历史 您的增值 租金与收益率 您的租约
关于 Al Yelayiss 1 房屋价值的问题
Al Yelayiss 1 的3居室别墅或联排别墅值多少钱？
约 AED 3,200,000。这是截至2026年11月12日的12个月内138笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 2,946,000 到 AED 3,454,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Yelayiss 1 的3居室别墅或联排别墅租金是多少？
每年约 AED 158,300，这是过去12个月在 Al Yelayiss 1 登记的436份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Yelayiss 1 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
考虑出售？
正在找租客？
来源与说明
我们根据 DLD 数据计算