Al Yelayiss 1: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 215 tescilli satış.
3 yatak odalı villa veya sıra ev
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 3.200.000 AED | AED 2.946.000ila 3.454.000 | 13.003 | 243 | 158.300 AED | %4,9 | 138 | |
| 4 yatak odası | 3.975.000 AED | AED 3.675.000ila 4.320.000 | 13.702 | 293 | 192.500 AED | %4,8 | 77 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 11.969 AED/m² | 18 satış |
| Oca 2025 | 11.840 AED/m² | 47 satış |
| Şub 2025 | 11.173 AED/m² | 53 satış |
| Mar 2025 | 12.572 AED/m² | 44 satış |
| Nis 2025 | 12.109 AED/m² | 37 satış |
| May 2025 | 12.561 AED/m² | 26 satış |
| Haz 2025 | 12.432 AED/m² | 23 satış |
| Tem 2025 | 13.692 AED/m² | 24 satış |
| Ağu 2025 | 13.466 AED/m² | 18 satış |
| Eyl 2025 | 13.164 AED/m² | 16 satış |
| Eki 2025 | 12.755 AED/m² | 26 satış |
| Kas 2025 | 12.895 AED/m² | 22 satış |
| Ara 2025 | 13.186 AED/m² | 18 satış |
| Oca 2026 | 14.068 AED/m² | 24 satış |
| Şub 2026 | 13.961 AED/m² | 21 satış |
| Mar 2026 | 13.670 AED/m² | 9 satış |
| Nis 2026 | 13.455 AED/m² | 17 satış |
| May 2026 | 12.734 AED/m² | 13 satış |
| Haz 2026 | 13.799 AED/m² | 11 satış |
| Tem 2026 | 13.272 AED/m² | 29 satış |
| Ağu 2026 | 13.810 AED/m² | 21 satış |
| Eyl 2026 | 12.734 AED/m² | 12 satış |
| Eki 2026 | 12.486 AED/m² | 22 satış |
| Kas 2026 | 13.864 AED/m² | 7 satış |
Al Yelayiss 1 için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Al Yelayiss 1 bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Al Yelayiss 1 için ev değerleri hakkında sorular
Al Yelayiss 1 için 3 yatak odalı villa veya sıra ev ne kadar eder?
Yaklaşık 3.200.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 138); ortadaki yarı 2.946.000 AED ile 3.454.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Al Yelayiss 1 için 3 yatak odalı villa veya sıra ev kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 158.300 AED: Al Yelayiss 1 için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 436). Medyan satış fiyatına göre bu, %4,9 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Al Yelayiss 1 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız