Сколько стоит жильё в Al Kifaf?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 100.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 785 000 AED | AED 1 690 000до 1 950 000 | 20 645 | 87 | 100 200 AED | 5,6 % | 25 | |
| 2 спальни | 2 900 000 AED | AED 2 685 000до 3 024 000 | 20 150 | 144 | 149 100 AED | 5,1 % | 57 | |
| Спален: 3 | 4 271 000 AED | AED 3 938 000до 4 472 000 | 25 726 | 174 | 218 900 AED | 5,1 % | 18 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 22 034 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| янв. 2025 г. | 22 647 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2025 г. | 20 602 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| март 2025 г. | 22 454 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| апр. 2025 г. | 22 733 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| май 2025 г. | 20 602 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июнь 2025 г. | 21 775 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2025 г. | 21 431 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 22 604 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2025 г. | 22 593 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2025 г. | 20 968 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2025 г. | 20 721 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| дек. 2025 г. | 21 420 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2026 г. | 20 753 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2026 г. | 21 496 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| март 2026 г. | 22 615 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2026 г. | 20 505 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2026 г. | 19 440 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 19 633 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2026 г. | 19 709 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 20 957 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| сент. 2026 г. | 21 571 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2026 г. | 20 462 AED/кв. м | Продаж: 9 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Kifaf, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Kifaf
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Kifaf
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Kifaf?
Около 2 900 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (57) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 685 000 AED до 3 024 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Al Kifaf?
Около 149 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (204), зарегистрированных в Al Kifaf за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Kifaf за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD