Al Kifaf 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共100笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 2,685,000AED 3,024,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数20,150 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月57
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 1,785,000 | AED 1,690,000至 1,950,000 | 20,645 | 87 | AED 100,200 | 5.6% | 25 | |
| 2居室 | AED 2,900,000 | AED 2,685,000至 3,024,000 | 20,150 | 144 | AED 149,100 | 5.1% | 57 | |
| 3居室 | AED 4,271,000 | AED 3,938,000至 4,472,000 | 25,726 | 174 | AED 218,900 | 5.1% | 18 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 22,034 AED/平方米
2026年10月20,462 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 22,034 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年1月 | 22,647 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年2月 | 20,602 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年3月 | 22,454 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2025年4月 | 22,733 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2025年5月 | 20,602 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2025年6月 | 21,775 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年7月 | 21,431 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年8月 | 22,604 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年9月 | 22,593 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年10月 | 20,968 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年11月 | 20,721 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年12月 | 21,420 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年1月 | 20,753 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年2月 | 21,496 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年3月 | 22,615 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年4月 | 20,505 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年5月 | 19,440 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年6月 | 19,633 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年7月 | 19,709 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年8月 | 20,957 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年9月 | 21,571 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年10月 | 20,462 AED/平方米 | 9笔成交 |
Al Kifaf 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Al Kifaf 房屋价值的问题
Al Kifaf 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 2,900,000。这是截至2026年11月12日的12个月内57笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 2,685,000 到 AED 3,024,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Kifaf 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 149,100，这是过去12个月在 Al Kifaf 登记的204份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.1%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Kifaf 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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