كم يساوي منزل في الكفاف؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 100 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,785,000 درهم | درهم 1,690,000إلى 1,950,000 | 1,918 | 934 | 100,200 درهم | 5.6% | 25 | |
| غرفتا نوم | 2,900,000 درهم | درهم 2,685,000إلى 3,024,000 | 1,872 | 1,546 | 149,100 درهم | 5.1% | 57 | |
| 3 غرف نوم | 4,271,000 درهم | درهم 3,938,000إلى 4,472,000 | 2,390 | 1,871 | 218,900 درهم | 5.1% | 18 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,047 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 2,104 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 1,914 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 2,086 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | 2,112 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 38 |
| مايو 2025 | 1,914 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | 2,023 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,991 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 2,100 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 2,099 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 1,948 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,925 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 1,990 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | 1,928 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,997 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 2,101 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,905 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | 1,806 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,824 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 1,831 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 1,947 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 2,004 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2026 | 1,901 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الكفاف، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في الكفاف
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الكفاف
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في الكفاف؟
نحو 2,900,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,685,000 درهم و3,024,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في الكفاف؟
نحو 149,100 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ204 عقد إيجار جديد مسجل في الكفاف خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.1%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الكفاف خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك