Сколько стоит жильё в 1 Residences?
Район: Al Kifaf
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 56.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 710 000 AED | AED 1 630 000до 1 800 000 | 20 268 | 86 | 100 200 AED | 5,9 % | 16 | |
| 2 спальни | 2 750 000 AED | AED 2 600 000до 2 932 000 | 20 796 | 135 | 145 000 AED | 5,3 % | 26 | |
| Спален: 3 | 4 313 000 AED | AED 4 064 000до 4 700 000 | 26 856 | 164 | 230 000 AED | 5,3 % | 14 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 22 152 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2025 г. | 22 895 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 21 829 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 24 262 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| апр. 2025 г. | 25 123 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| май 2025 г. | 20 764 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июнь 2025 г. | 26 910 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 25 629 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 22 604 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 24 779 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 24 305 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 22 733 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 20 441 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 20 150 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 22 830 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2026 г. | 26 361 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 20 979 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2026 г. | 24 197 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 19 633 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2026 г. | 16 297 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 20 699 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2026 г. | 24 520 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2026 г. | 20 462 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в 1 Residences, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в 1 Residences
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в 1 Residences?
Около 2 750 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (26) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 600 000 AED до 2 932 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в 1 Residences?
Около 145 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (101), зарегистрированных в 1 Residences за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в 1 Residences за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD