Al Kifaf: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 100 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 1.785.000 AED | AED 1.690.000ila 1.950.000 | 20.645 | 87 | 100.200 AED | %5,6 | 25 | |
| 2 yatak odası | 2.900.000 AED | AED 2.685.000ila 3.024.000 | 20.150 | 144 | 149.100 AED | %5,1 | 57 | |
| 3 yatak odası | 4.271.000 AED | AED 3.938.000ila 4.472.000 | 25.726 | 174 | 218.900 AED | %5,1 | 18 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 22.034 AED/m² | 12 satış |
| Oca 2025 | 22.647 AED/m² | 10 satış |
| Şub 2025 | 20.602 AED/m² | 10 satış |
| Mar 2025 | 22.454 AED/m² | 13 satış |
| Nis 2025 | 22.733 AED/m² | 38 satış |
| May 2025 | 20.602 AED/m² | 13 satış |
| Haz 2025 | 21.775 AED/m² | 11 satış |
| Tem 2025 | 21.431 AED/m² | 7 satış |
| Ağu 2025 | 22.604 AED/m² | 6 satış |
| Eyl 2025 | 22.593 AED/m² | 8 satış |
| Eki 2025 | 20.968 AED/m² | 11 satış |
| Kas 2025 | 20.721 AED/m² | 11 satış |
| Ara 2025 | 21.420 AED/m² | 10 satış |
| Oca 2026 | 20.753 AED/m² | 9 satış |
| Şub 2026 | 21.496 AED/m² | 11 satış |
| Mar 2026 | 22.615 AED/m² | 7 satış |
| Nis 2026 | 20.505 AED/m² | 10 satış |
| May 2026 | 19.440 AED/m² | 4 satış |
| Haz 2026 | 19.633 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2026 | 19.709 AED/m² | 7 satış |
| Ağu 2026 | 20.957 AED/m² | 8 satış |
| Eyl 2026 | 21.571 AED/m² | 11 satış |
| Eki 2026 | 20.462 AED/m² | 9 satış |
Al Kifaf için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Al Kifaf bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Al Kifaf için ev değerleri hakkında sorular
Al Kifaf için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 2.900.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 57); ortadaki yarı 2.685.000 AED ile 3.024.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Al Kifaf için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 149.100 AED: Al Kifaf için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 204). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,1 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Al Kifaf için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız