Сколько стоит жильё в Al Jaddaf?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 571.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 851 000 AED | AED 701 000до 1 023 000 | 20 893 | 41 | 54 000 AED | 6,3 % | 154 | |
| 1 спальня | 1 252 000 AED | AED 1 050 000до 1 475 000 | 17 900 | 71 | 72 700 AED | 5,8 % | 234 | |
| 2 спальни | 2 000 000 AED | AED 1 850 000до 2 472 000 | 18 256 | 117 | 99 500 AED | 5 % | 129 | |
| Спален: 3 | 2 850 000 AED | AED 2 100 000до 3 730 000 | 17 211 | 162 | 141 300 AED | 5 % | 53 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 577 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| янв. 2025 г. | 15 801 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| февр. 2025 г. | 14 908 AED/кв. м | Продаж: 42 |
| март 2025 г. | 15 177 AED/кв. м | Продаж: 39 |
| апр. 2025 г. | 15 974 AED/кв. м | Продаж: 43 |
| май 2025 г. | 15 059 AED/кв. м | Продаж: 47 |
| июнь 2025 г. | 16 049 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| июль 2025 г. | 15 468 AED/кв. м | Продаж: 44 |
| авг. 2025 г. | 19 160 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| сент. 2025 г. | 13 853 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| окт. 2025 г. | 18 148 AED/кв. м | Продаж: 45 |
| нояб. 2025 г. | 19 472 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| дек. 2025 г. | 18 955 AED/кв. м | Продаж: 81 |
| янв. 2026 г. | 20 172 AED/кв. м | Продаж: 67 |
| февр. 2026 г. | 19 138 AED/кв. м | Продаж: 54 |
| март 2026 г. | 18 213 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| апр. 2026 г. | 19 095 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| май 2026 г. | 20 581 AED/кв. м | Продаж: 41 |
| июнь 2026 г. | 19 354 AED/кв. м | Продаж: 25 |
| июль 2026 г. | 18 385 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| авг. 2026 г. | 16 759 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| сент. 2026 г. | 19 526 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| окт. 2026 г. | 18 320 AED/кв. м | Продаж: 47 |
| нояб. 2026 г. | 19 343 AED/кв. м | Продаж: 31 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Jaddaf, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Jaddaf
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Jaddaf
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Jaddaf?
Около 1 252 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (234) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 050 000 AED до 1 475 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Al Jaddaf?
Около 72 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (1 946), зарегистрированных в Al Jaddaf за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Jaddaf за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD