Сколько стоит жильё в D1?
Район: Al Jaddaf
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 28.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 079 000 AED | AED 1 041 000до 1 105 000 | 20 699 | 52 | 80 200 AED | 7,4 % | 9 | |
| 2 спальни | 2 500 000 AED | AED 2 419 000до 2 903 000 | 16 975 | 131 | 140 000 AED | 5,6 % | 6 | |
| Спален: 3 | 3 257 000 AED | AED 2 900 000до 3 677 000 | 17 211 | 176 | 190 400 AED | 5,8 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 18 148 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2025 г. | 19 881 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2025 г. | 17 029 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 18 309 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2025 г. | 15 629 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 17 470 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 19 289 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 16 824 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2025 г. | 19 569 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 19 020 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 19 870 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 19 558 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | 20 150 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 20 225 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2026 г. | 17 524 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 19 095 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 19 095 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2026 г. | 18 191 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 21 108 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 16 587 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 17 211 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в D1, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в D1
Сколько стоит студия в D1?
Около 1 079 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (9) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 041 000 AED до 1 105 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в D1?
Около 80 200 AED в год — это медиана новых договоров аренды (16), зарегистрированных в D1 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в D1 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD