Al Jaddaf 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共571笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,050,000AED 1,475,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数17,900 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月234
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 851,000 | AED 701,000至 1,023,000 | 20,893 | 41 | AED 54,000 | 6.3% | 154 | |
| 1居室 | AED 1,252,000 | AED 1,050,000至 1,475,000 | 17,900 | 71 | AED 72,700 | 5.8% | 234 | |
| 2居室 | AED 2,000,000 | AED 1,850,000至 2,472,000 | 18,256 | 117 | AED 99,500 | 5% | 129 | |
| 3居室 | AED 2,850,000 | AED 2,100,000至 3,730,000 | 17,211 | 162 | AED 141,300 | 5% | 53 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 17,577 AED/平方米
2026年11月19,343 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,577 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年1月 | 15,801 AED/平方米 | 31笔成交 |
| 2025年2月 | 14,908 AED/平方米 | 42笔成交 |
| 2025年3月 | 15,177 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2025年4月 | 15,974 AED/平方米 | 43笔成交 |
| 2025年5月 | 15,059 AED/平方米 | 47笔成交 |
| 2025年6月 | 16,049 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年7月 | 15,468 AED/平方米 | 44笔成交 |
| 2025年8月 | 19,160 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年9月 | 13,853 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年10月 | 18,148 AED/平方米 | 45笔成交 |
| 2025年11月 | 19,472 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2025年12月 | 18,955 AED/平方米 | 81笔成交 |
| 2026年1月 | 20,172 AED/平方米 | 67笔成交 |
| 2026年2月 | 19,138 AED/平方米 | 54笔成交 |
| 2026年3月 | 18,213 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2026年4月 | 19,095 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2026年5月 | 20,581 AED/平方米 | 41笔成交 |
| 2026年6月 | 19,354 AED/平方米 | 25笔成交 |
| 2026年7月 | 18,385 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年8月 | 16,759 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2026年9月 | 19,526 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2026年10月 | 18,320 AED/平方米 | 47笔成交 |
| 2026年11月 | 19,343 AED/平方米 | 31笔成交 |
Al Jaddaf 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Al Jaddaf 房屋价值的问题
Al Jaddaf 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,252,000。这是截至2026年11月12日的12个月内234笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,050,000 到 AED 1,475,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Jaddaf 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 72,700，这是过去12个月在 Al Jaddaf 登记的1,946份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Jaddaf 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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