كم يساوي منزل في II داون تاون فيوز؟
في زعبيل
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 79 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,032,000 درهم | درهم 1,800,000إلى 2,100,000 | 2,719 | 744 | 108,200 درهم | 5.3% | 17 | |
| غرفتا نوم | 3,000,000 درهم | درهم 2,782,000إلى 3,300,000 | 2,581 | 1,167 | 160,000 درهم | 5.3% | 41 | |
| 3 غرف نوم | 4,650,000 درهم | درهم 4,400,000إلى 4,907,000 | 2,732 | 1,700 | 238,700 درهم | 5.1% | 20 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,853 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 2,699 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| فبراير 2025 | 2,869 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| مارس 2025 | 2,695 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | 2,616 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | 3,018 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 2,853 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | 2,770 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| أغسطس 2025 | 2,697 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 3,102 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 2,735 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | 2,740 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 2,823 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 2,842 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,685 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,681 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 2,815 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,575 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 2,452 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 2,759 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 2,722 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 2,353 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 2,369 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2026 | 2,980 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في II داون تاون فيوز، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في II داون تاون فيوز
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في II داون تاون فيوز؟
نحو 3,000,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,782,000 درهم و3,300,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في II داون تاون فيوز؟
نحو 160,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ233 عقد إيجار جديد مسجل في II داون تاون فيوز خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في II داون تاون فيوز خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك