Downtown Views II: bir ev ne kadar eder?
Za'abeel bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 79 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 2.032.000 AED | AED 1.800.000ila 2.100.000 | 29.267 | 69 | 108.200 AED | %5,3 | 17 | |
| 2 yatak odası | 3.000.000 AED | AED 2.782.000ila 3.300.000 | 27.782 | 108 | 160.000 AED | %5,3 | 41 | |
| 3 yatak odası | 4.650.000 AED | AED 4.400.000ila 4.907.000 | 29.407 | 158 | 238.700 AED | %5,1 | 20 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 30.709 AED/m² | 11 satış |
| Oca 2025 | 29.052 AED/m² | 18 satış |
| Şub 2025 | 30.882 AED/m² | 17 satış |
| Mar 2025 | 29.009 AED/m² | 14 satış |
| Nis 2025 | 28.158 AED/m² | 10 satış |
| May 2025 | 32.485 AED/m² | 11 satış |
| Haz 2025 | 30.709 AED/m² | 14 satış |
| Tem 2025 | 29.816 AED/m² | 17 satış |
| Ağu 2025 | 29.030 AED/m² | 9 satış |
| Eyl 2025 | 33.390 AED/m² | 11 satış |
| Eki 2025 | 29.439 AED/m² | 14 satış |
| Kas 2025 | 29.493 AED/m² | 14 satış |
| Ara 2025 | 30.387 AED/m² | 8 satış |
| Oca 2026 | 30.591 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2026 | 28.901 AED/m² | 6 satış |
| Mar 2026 | 28.858 AED/m² | 4 satış |
| Nis 2026 | 30.300 AED/m² | 4 satış |
| May 2026 | 27.717 AED/m² | 7 satış |
| Haz 2026 | 26.393 AED/m² | 9 satış |
| Tem 2026 | 29.698 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2026 | 29.299 AED/m² | 7 satış |
| Eyl 2026 | 25.327 AED/m² | 6 satış |
| Eki 2026 | 25.500 AED/m² | 5 satış |
| Kas 2026 | 32.076 AED/m² | 5 satış |
Downtown Views II için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Downtown Views II için ev değerleri hakkında sorular
Downtown Views II için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 3.000.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 41); ortadaki yarı 2.782.000 AED ile 3.300.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Downtown Views II için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 160.000 AED: Downtown Views II için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 233). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Downtown Views II için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız