Сколько стоит жильё в Downtown Views II?
Район: Za'abeel
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 79.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 032 000 AED | AED 1 800 000до 2 100 000 | 29 267 | 69 | 108 200 AED | 5,3 % | 17 | |
| 2 спальни | 3 000 000 AED | AED 2 782 000до 3 300 000 | 27 782 | 108 | 160 000 AED | 5,3 % | 41 | |
| Спален: 3 | 4 650 000 AED | AED 4 400 000до 4 907 000 | 29 407 | 158 | 238 700 AED | 5,1 % | 20 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 30 709 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| янв. 2025 г. | 29 052 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| февр. 2025 г. | 30 882 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| март 2025 г. | 29 009 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| апр. 2025 г. | 28 158 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2025 г. | 32 485 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2025 г. | 30 709 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2025 г. | 29 816 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| авг. 2025 г. | 29 030 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 33 390 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2025 г. | 29 439 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| нояб. 2025 г. | 29 493 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| дек. 2025 г. | 30 387 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 30 591 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 28 901 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 28 858 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2026 г. | 30 300 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2026 г. | 27 717 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июнь 2026 г. | 26 393 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июль 2026 г. | 29 698 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | 29 299 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2026 г. | 25 327 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2026 г. | 25 500 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 32 076 AED/кв. м | Продаж: 5 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Downtown Views II, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Downtown Views II
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Downtown Views II?
Около 3 000 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (41) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 782 000 AED до 3 300 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Downtown Views II?
Около 160 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (233), зарегистрированных в Downtown Views II за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Downtown Views II за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD