كم يساوي منزل في ذا فالي؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 319 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,700,000 درهم | درهم 2,600,000إلى 2,798,000 | 1,494 | 1,873 | 134,200 درهم | 5% | 206 | |
| 4 غرف نوم | 3,400,000 درهم | درهم 3,300,000إلى 3,535,000 | 1,218 | 2,772 | 170,600 درهم | 5% | 112 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,299 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,308 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 1,308 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 1,423 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| أبريل 2025 | 1,372 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| مايو 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 1,317 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | 1,467 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 1,491 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2025 | 1,401 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 30 |
| نوفمبر 2025 | 1,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2025 | 1,415 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 38 |
| فبراير 2026 | 1,457 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| مارس 2026 | 1,471 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 30 |
| أبريل 2026 | 1,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| مايو 2026 | 1,388 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| يونيو 2026 | 1,347 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| يوليو 2026 | 1,396 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 28 |
| أغسطس 2026 | 1,361 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| سبتمبر 2026 | 1,407 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 1,686 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 33 |
| نوفمبر 2026 | 1,701 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ذا فالي، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في ذا فالي
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ذا فالي
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي؟
نحو 2,700,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ206 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,600,000 درهم و2,798,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي؟
نحو 134,200 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ530 عقد إيجار جديد مسجل في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك