Сколько стоит жильё в The Valley?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 319.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 2 700 000 AED | AED 2 600 000до 2 798 000 | 16 081 | 174 | 134 200 AED | 5 % | 206 | |
| Спален: 4 | 3 400 000 AED | AED 3 300 000до 3 535 000 | 13 110 | 258 | 170 600 AED | 5 % | 112 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 982 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 14 079 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| февр. 2025 г. | 14 079 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| март 2025 г. | 15 317 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| апр. 2025 г. | 14 768 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| май 2025 г. | 15 801 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2025 г. | 15 801 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июль 2025 г. | 14 176 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| авг. 2025 г. | 15 791 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 16 049 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| окт. 2025 г. | 15 080 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| нояб. 2025 г. | 15 694 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| дек. 2025 г. | 15 231 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| янв. 2026 г. | 15 801 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| февр. 2026 г. | 15 683 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| март 2026 г. | 15 834 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| апр. 2026 г. | 15 694 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| май 2026 г. | 14 940 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июнь 2026 г. | 14 499 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| июль 2026 г. | 15 026 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| авг. 2026 г. | 14 650 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| сент. 2026 г. | 15 145 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| окт. 2026 г. | 18 148 AED/кв. м | Продаж: 33 |
| нояб. 2026 г. | 18 309 AED/кв. м | Продаж: 18 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Valley, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в The Valley
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Valley
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в The Valley?
Около 2 700 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (206) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 600 000 AED до 2 798 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в The Valley?
Около 134 200 AED в год — это медиана новых договоров аренды (530), зарегистрированных в The Valley за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Valley за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD