كم يساوي منزل في ذا فالي - تاليا؟
في ذا فالي
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,788,000 درهم | درهم 2,714,000إلى 2,874,000 | 1,483 | 1,873 | 139,700 درهم | 5% | 30 | |
| 4 غرف نوم | 3,434,000 درهم | درهم 3,300,000إلى 3,535,000 | 1,232 | 2,772 | 170,000 درهم | 5% | 22 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2025 | 1,255 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,190 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,388 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 1,209 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 1,250 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,467 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,491 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,345 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2025 | 1,479 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,317 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,542 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,418 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | 1,421 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,154 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,388 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 1,218 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,399 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | – | |
| نوفمبر 2026 | 1,548 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ذا فالي - تاليا، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ذا فالي - تاليا
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي - تاليا؟
نحو 2,788,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,714,000 درهم و2,874,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي - تاليا؟
نحو 139,700 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ88 عقد إيجار جديد مسجل في ذا فالي - تاليا خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ذا فالي - تاليا خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك