كم يساوي منزل في ذا فالي - نارا؟
في ذا فالي
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 77 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,798,000 درهم | درهم 2,700,000إلى 2,847,000 | 1,494 | 1,873 | 134,200 درهم | 4.8% | 45 | |
| 4 غرف نوم | 3,400,000 درهم | درهم 3,338,000إلى 3,486,000 | 1,227 | 2,772 | 169,700 درهم | 5% | 32 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2025 | 1,339 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,366 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,468 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 1,388 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| مايو 2025 | 1,495 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,317 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,478 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,388 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,508 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,442 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | 1,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 1,436 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,366 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,457 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 1,471 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | 1,497 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,495 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 1,236 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | 1,123 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,190 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 1,339 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2026 | 1,209 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ذا فالي - نارا، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ذا فالي - نارا
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي - نارا؟
نحو 2,798,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,700,000 درهم و2,847,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في ذا فالي - نارا؟
نحو 134,200 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ128 عقد إيجار جديد مسجل في ذا فالي - نارا خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ذا فالي - نارا خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك