The Valley: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 319 tescilli satış.
3 yatak odalı villa veya sıra ev
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 2.700.000 AED | AED 2.600.000ila 2.798.000 | 16.081 | 174 | 134.200 AED | %5 | 206 | |
| 4 yatak odası | 3.400.000 AED | AED 3.300.000ila 3.535.000 | 13.110 | 258 | 170.600 AED | %5 | 112 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 13.982 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2025 | 14.079 AED/m² | 12 satış |
| Şub 2025 | 14.079 AED/m² | 15 satış |
| Mar 2025 | 15.317 AED/m² | 18 satış |
| Nis 2025 | 14.768 AED/m² | 19 satış |
| May 2025 | 15.801 AED/m² | 11 satış |
| Haz 2025 | 15.801 AED/m² | 12 satış |
| Tem 2025 | 14.176 AED/m² | 19 satış |
| Ağu 2025 | 15.791 AED/m² | 9 satış |
| Eyl 2025 | 16.049 AED/m² | 19 satış |
| Eki 2025 | 15.080 AED/m² | 30 satış |
| Kas 2025 | 15.694 AED/m² | 24 satış |
| Ara 2025 | 15.231 AED/m² | 21 satış |
| Oca 2026 | 15.801 AED/m² | 38 satış |
| Şub 2026 | 15.683 AED/m² | 27 satış |
| Mar 2026 | 15.834 AED/m² | 30 satış |
| Nis 2026 | 15.694 AED/m² | 23 satış |
| May 2026 | 14.940 AED/m² | 16 satış |
| Haz 2026 | 14.499 AED/m² | 27 satış |
| Tem 2026 | 15.026 AED/m² | 28 satış |
| Ağu 2026 | 14.650 AED/m² | 23 satış |
| Eyl 2026 | 15.145 AED/m² | 23 satış |
| Eki 2026 | 18.148 AED/m² | 33 satış |
| Kas 2026 | 18.309 AED/m² | 18 satış |
The Valley için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
The Valley bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
The Valley için ev değerleri hakkında sorular
The Valley için 3 yatak odalı villa veya sıra ev ne kadar eder?
Yaklaşık 2.700.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 206); ortadaki yarı 2.600.000 AED ile 2.798.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
The Valley için 3 yatak odalı villa veya sıra ev kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 134.200 AED: The Valley için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 530). Medyan satış fiyatına göre bu, %5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. The Valley için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız