كم يساوي منزل في الثنيه الثالثة؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 504 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 871,000 درهم | درهم 770,000إلى 1,035,000 | 1,944 | 432 | 59,800 درهم | 6.9% | 29 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,475,000 درهم | درهم 1,289,000إلى 1,675,000 | 1,822 | 789 | 91,700 درهم | 6.2% | 207 | |
| غرفتا نوم | 2,500,000 درهم | درهم 2,140,000إلى 2,900,000 | 1,745 | 1,331 | 150,000 درهم | 6% | 166 | |
| 3 غرف نوم | 3,600,000 درهم | درهم 3,096,000إلى 4,354,000 | 1,889 | 1,900 | 208,600 درهم | 5.8% | 44 | |
| 4 غرف نوم | 5,550,000 درهم | درهم 5,500,000إلى 10,643,000 | 2,242 | 2,475 | — | — | 5 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 6,809,000 درهم | درهم 6,450,000إلى 7,953,000 | 2,343 | 3,127 | 305,000 درهم | 4.5% | 33 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,628 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 36 |
| يناير 2025 | 1,703 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 54 |
| فبراير 2025 | 1,624 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 63 |
| مارس 2025 | 1,647 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 55 |
| أبريل 2025 | 1,700 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 53 |
| مايو 2025 | 1,793 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 75 |
| يونيو 2025 | 1,762 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 58 |
| يوليو 2025 | 1,704 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 57 |
| أغسطس 2025 | 1,843 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 37 |
| سبتمبر 2025 | 1,731 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 50 |
| أكتوبر 2025 | 1,845 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 59 |
| نوفمبر 2025 | 1,815 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 59 |
| ديسمبر 2025 | 1,795 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 44 |
| يناير 2026 | 1,906 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 42 |
| فبراير 2026 | 1,941 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 55 |
| مارس 2026 | 1,950 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 35 |
| أبريل 2026 | 1,836 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| مايو 2026 | 2,012 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 21 |
| يونيو 2026 | 1,722 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 36 |
| يوليو 2026 | 1,762 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 36 |
| أغسطس 2026 | 1,808 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 35 |
| سبتمبر 2026 | 1,728 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 30 |
| أكتوبر 2026 | 1,903 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 40 |
| نوفمبر 2026 | 1,897 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,635 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,669 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,908 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 2,034 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,996 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,859 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,083 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,179 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,800 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,037 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,763 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,797 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,237 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,881 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,464 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 2,296 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 2,008 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,967 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,349 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 2,416 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 2,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 2,111 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2026 | 2,355 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الثنيه الثالثة، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في الثنيه الثالثة
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الثنيه الثالثة
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في الثنيه الثالثة؟
نحو 1,475,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ207 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,289,000 درهم و1,675,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في الثنيه الثالثة؟
نحو 91,700 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ949 عقد إيجار جديد مسجل في الثنيه الثالثة خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الثنيه الثالثة خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك