Al Thanyah Third 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共504笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,289,000AED 1,675,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数19,612 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月207
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 871,000 | AED 770,000至 1,035,000 | 20,925 | 40 | AED 59,800 | 6.9% | 29 | |
| 1居室 | AED 1,475,000 | AED 1,289,000至 1,675,000 | 19,612 | 73 | AED 91,700 | 6.2% | 207 | |
| 2居室 | AED 2,500,000 | AED 2,140,000至 2,900,000 | 18,783 | 124 | AED 150,000 | 6% | 166 | |
| 3居室 | AED 3,600,000 | AED 3,096,000至 4,354,000 | 20,333 | 177 | AED 208,600 | 5.8% | 44 | |
| 4居室 | AED 5,550,000 | AED 5,500,000至 10,643,000 | 24,133 | 230 | — | — | 5 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 6,809,000 | AED 6,450,000至 7,953,000 | 25,220 | 291 | AED 305,000 | 4.5% | 33 |
短横线表示新租赁合同少于5份。
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 17,524 AED/平方米
2026年11月20,419 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,524 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2025年1月 | 18,331 AED/平方米 | 54笔成交 |
| 2025年2月 | 17,481 AED/平方米 | 63笔成交 |
| 2025年3月 | 17,728 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年4月 | 18,299 AED/平方米 | 53笔成交 |
| 2025年5月 | 19,300 AED/平方米 | 75笔成交 |
| 2025年6月 | 18,966 AED/平方米 | 58笔成交 |
| 2025年7月 | 18,342 AED/平方米 | 57笔成交 |
| 2025年8月 | 19,838 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年9月 | 18,632 AED/平方米 | 50笔成交 |
| 2025年10月 | 19,859 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年11月 | 19,536 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年12月 | 19,321 AED/平方米 | 44笔成交 |
| 2026年1月 | 20,516 AED/平方米 | 42笔成交 |
| 2026年2月 | 20,893 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2026年3月 | 20,990 AED/平方米 | 35笔成交 |
| 2026年4月 | 19,763 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2026年5月 | 21,657 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年6月 | 18,535 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2026年7月 | 18,966 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2026年8月 | 19,461 AED/平方米 | 35笔成交 |
| 2026年9月 | 18,600 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2026年10月 | 20,484 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2026年11月 | 20,419 AED/平方米 | 22笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 17,599 AED/平方米
2026年11月25,349 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,599 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年1月 | 17,965 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年2月 | 20,538 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年3月 | 21,894 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年4月 | 21,485 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年5月 | 20,010 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年6月 | 22,421 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年7月 | 23,455 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年8月 | 19,375 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年9月 | 21,926 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年10月 | 18,977 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年11月 | 19,343 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 24,079 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | 20,247 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年2月 | 26,522 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年3月 | 24,714 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年4月 | – | |
| 2026年5月 | 21,614 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年6月 | 21,173 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年7月 | 25,284 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年8月 | 26,006 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年9月 | 26,458 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | 22,723 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年11月 | 25,349 AED/平方米 | 2笔成交 |
Al Thanyah Third 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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Al Thanyah Third 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,475,000。这是截至2026年11月12日的12个月内207笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,289,000 到 AED 1,675,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Thanyah Third 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 91,700，这是过去12个月在 Al Thanyah Third 登记的949份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.2%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Thanyah Third 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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