كم يساوي منزل في التلال؟
في الثنيه الثالثة
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 24 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,808,000 درهم | درهم 1,785,000إلى 2,000,000 | 1,903 | 879 | 119,700 درهم | 6.6% | 6 | |
| غرفتا نوم | 2,900,000 درهم | درهم 2,806,000إلى 3,060,000 | 2,014 | 1,440 | 169,500 درهم | 5.8% | 9 | |
| 3 غرف نوم | 5,321,000 درهم | درهم 4,354,000إلى 5,500,000 | 2,943 | 1,782 | 243,600 درهم | 4.6% | 6 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,862 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 2,184 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,807 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | – | |
| أبريل 2025 | 2,360 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,208 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2025 | 2,075 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 2,859 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2025 | 2,497 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2025 | 2,407 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,164 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,990 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,885 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 3,092 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | 2,090 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,525 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 2,582 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,820 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 2,248 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | 3,223 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 2,057 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2026 | 1,714 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في التلال، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في التلال
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في التلال؟
نحو 2,900,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ9 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,806,000 درهم و3,060,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في التلال؟
نحو 169,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ45 عقد إيجار جديد مسجل في التلال خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في التلال خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك