Сколько стоит жильё в Al Thanyah Third?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 504.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 871 000 AED | AED 770 000до 1 035 000 | 20 925 | 40 | 59 800 AED | 6,9 % | 29 | |
| 1 спальня | 1 475 000 AED | AED 1 289 000до 1 675 000 | 19 612 | 73 | 91 700 AED | 6,2 % | 207 | |
| 2 спальни | 2 500 000 AED | AED 2 140 000до 2 900 000 | 18 783 | 124 | 150 000 AED | 6 % | 166 | |
| Спален: 3 | 3 600 000 AED | AED 3 096 000до 4 354 000 | 20 333 | 177 | 208 600 AED | 5,8 % | 44 | |
| Спален: 4 | 5 550 000 AED | AED 5 500 000до 10 643 000 | 24 133 | 230 | — | — | 5 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 6 809 000 AED | AED 6 450 000до 7 953 000 | 25 220 | 291 | 305 000 AED | 4,5 % | 33 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 524 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| янв. 2025 г. | 18 331 AED/кв. м | Продаж: 54 |
| февр. 2025 г. | 17 481 AED/кв. м | Продаж: 63 |
| март 2025 г. | 17 728 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| апр. 2025 г. | 18 299 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| май 2025 г. | 19 300 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| июнь 2025 г. | 18 966 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| июль 2025 г. | 18 342 AED/кв. м | Продаж: 57 |
| авг. 2025 г. | 19 838 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| сент. 2025 г. | 18 632 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| окт. 2025 г. | 19 859 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| нояб. 2025 г. | 19 536 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| дек. 2025 г. | 19 321 AED/кв. м | Продаж: 44 |
| янв. 2026 г. | 20 516 AED/кв. м | Продаж: 42 |
| февр. 2026 г. | 20 893 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| март 2026 г. | 20 990 AED/кв. м | Продаж: 35 |
| апр. 2026 г. | 19 763 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2026 г. | 21 657 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| июнь 2026 г. | 18 535 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| июль 2026 г. | 18 966 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| авг. 2026 г. | 19 461 AED/кв. м | Продаж: 35 |
| сент. 2026 г. | 18 600 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| окт. 2026 г. | 20 484 AED/кв. м | Продаж: 40 |
| нояб. 2026 г. | 20 419 AED/кв. м | Продаж: 22 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 599 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 17 965 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2025 г. | 20 538 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 21 894 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 21 485 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2025 г. | 20 010 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 22 421 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 23 455 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 19 375 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 21 926 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 18 977 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 19 343 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 24 079 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 20 247 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 26 522 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2026 г. | 24 714 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 21 614 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2026 г. | 21 173 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 25 284 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 26 006 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 26 458 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 22 723 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 25 349 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Thanyah Third, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Thanyah Third
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Thanyah Third
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Thanyah Third?
Около 1 475 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (207) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 289 000 AED до 1 675 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Al Thanyah Third?
Около 91 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (949), зарегистрированных в Al Thanyah Third за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Thanyah Third за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD