Serena Bella Casa 的房屋值多少钱？
位于 Dubailand
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共23笔已登记成交。
3居室别墅或联排别墅
价值中位数AED 2,798,000AED 3,530,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数13,498 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月17
按类型和卧室数划分的价值
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2居室 | AED 2,350,000 | AED 2,315,000至 2,425,000 | 13,595 | 173 | AED 131,200 | 5.6% | 6 | |
| 3居室 | AED 3,300,000 | AED 2,798,000至 3,530,000 | 13,498 | 264 | AED 158,100 | 4.8% | 17 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
别墅和联排别墅
2024年12月 13,423 AED/平方米
2026年11月13,423 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,423 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | 13,336 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年2月 | 12,755 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年3月 | 12,217 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | 13,024 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年5月 | 12,895 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年6月 | 13,746 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年7月 | 11,776 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年8月 | 13,616 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年9月 | 13,896 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年10月 | 14,176 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年11月 | 13,078 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | 13,487 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年2月 | 12,056 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年3月 | 14,456 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年4月 | 11,227 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | 13,498 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年6月 | 12,927 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年7月 | – | |
| 2026年8月 | – | |
| 2026年9月 | 13,476 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年10月 | 12,744 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年11月 | 13,423 AED/平方米 | 2笔成交 |
Serena Bella Casa 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Serena Bella Casa 房屋价值的问题
Serena Bella Casa 的3居室别墅或联排别墅值多少钱？
约 AED 3,300,000。这是截至2026年11月12日的12个月内17笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 2,798,000 到 AED 3,530,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Serena Bella Casa 的3居室别墅或联排别墅租金是多少？
每年约 AED 158,100，这是过去12个月在 Serena Bella Casa 登记的62份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Serena Bella Casa 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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