Сколько стоит жильё в One Za'abeel?
Район: Za'abeel
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 33.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 4 838 000 AED | AED 4 600 000до 6 742 000 | 44 929 | 108 | 298 300 AED | 6,2 % | 5 | |
| 2 спальни | 9 829 000 AED | AED 7 733 000до 12 000 000 | 44 487 | 187 | 630 000 AED | 6,4 % | 25 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 55 434 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 48 771 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2025 г. | 48 050 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | 53 454 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2025 г. | 38 782 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 45 004 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | 66 090 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 44 756 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 46 984 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2025 г. | 41 667 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | 44 067 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 51 634 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 46 479 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 45 607 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 42 259 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 41 678 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 40 085 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 49 374 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 45 381 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 40 472 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 42 776 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2026 г. | 54 003 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в One Za'abeel, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в One Za'abeel
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в One Za'abeel?
Около 9 829 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (25) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 7 733 000 AED до 12 000 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в One Za'abeel?
Около 630 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (64), зарегистрированных в One Za'abeel за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в One Za'abeel за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD