Сколько стоит жильё в Umm Suqeim?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 177.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 080 000 AED | AED 1 983 000до 2 275 000 | 29 202 | 70 | 110 000 AED | 5,3 % | 69 | |
| 2 спальни | 3 500 000 AED | AED 3 200 000до 3 850 000 | 29 579 | 120 | 188 000 AED | 5,4 % | 63 | |
| Спален: 3 | 5 250 000 AED | AED 4 838 000до 5 950 000 | 29 644 | 175 | 273 400 AED | 5,2 % | 16 | |
| Спален: 4 | 10 081 000 AED | AED 8 804 000до 11 610 000 | 37 889 | 255 | 413 700 AED | 4,1 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 30 849 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 27 663 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2025 г. | 28 578 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | 30 257 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| апр. 2025 г. | 32 302 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| май 2025 г. | 30 376 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2025 г. | 32 335 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| июль 2025 г. | 31 032 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| авг. 2025 г. | 25 424 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 29 741 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 32 830 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| нояб. 2025 г. | 30 796 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 34 875 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| янв. 2026 г. | 29 116 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| февр. 2026 г. | 33 433 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| март 2026 г. | 31 764 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| апр. 2026 г. | 27 620 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2026 г. | 24 725 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июнь 2026 г. | 21 679 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 28 169 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| авг. 2026 г. | 28 675 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| сент. 2026 г. | 28 998 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2026 г. | 30 354 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| нояб. 2026 г. | 29 450 AED/кв. м | Продаж: 11 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 19 267 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 11 065 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | 10 893 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | 14 714 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 15 974 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июнь 2025 г. | 12 217 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 15 974 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 12 831 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 11 786 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 12 152 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 14 198 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 8 891 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 11 302 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 10 107 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 8 407 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 14 294 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 10 915 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 12 917 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 12 196 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Umm Suqeim, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Umm Suqeim
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Umm Suqeim
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Umm Suqeim?
Около 2 080 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (69) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 983 000 AED до 2 275 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Umm Suqeim?
Около 110 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (321), зарегистрированных в Umm Suqeim за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Umm Suqeim за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD