Umm Suqeim 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共177笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,983,000AED 2,275,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数29,202 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月69
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 2,080,000 | AED 1,983,000至 2,275,000 | 29,202 | 70 | AED 110,000 | 5.3% | 69 | |
| 2居室 | AED 3,500,000 | AED 3,200,000至 3,850,000 | 29,579 | 120 | AED 188,000 | 5.4% | 63 | |
| 3居室 | AED 5,250,000 | AED 4,838,000至 5,950,000 | 29,644 | 175 | AED 273,400 | 5.2% | 16 | |
| 4居室 | AED 10,081,000 | AED 8,804,000至 11,610,000 | 37,889 | 255 | AED 413,700 | 4.1% | 10 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 30,849 AED/平方米
2026年11月29,450 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 30,849 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年1月 | 27,663 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年2月 | 28,578 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年3月 | 30,257 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年4月 | 32,302 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2025年5月 | 30,376 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年6月 | 32,335 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年7月 | 31,032 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年8月 | 25,424 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年9月 | 29,741 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年10月 | 32,830 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年11月 | 30,796 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年12月 | 34,875 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年1月 | 29,116 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2026年2月 | 33,433 AED/平方米 | 22笔成交 |
| 2026年3月 | 31,764 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年4月 | 27,620 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年5月 | 24,725 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年6月 | 21,679 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年7月 | 28,169 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年8月 | 28,675 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年9月 | 28,998 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年10月 | 30,354 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2026年11月 | 29,450 AED/平方米 | 11笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 19,267 AED/平方米
2026年9月12,196 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 19,267 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | 11,065 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | 10,893 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | 14,714 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年5月 | 15,974 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年6月 | 12,217 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年7月 | 15,974 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年8月 | 12,831 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年9月 | 11,786 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年10月 | 12,152 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年11月 | 14,198 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年12月 | 8,891 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年1月 | 11,302 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年2月 | 10,107 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年3月 | 8,407 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年4月 | – | |
| 2026年5月 | 14,294 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 10,915 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年8月 | 12,917 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 12,196 AED/平方米 | 2笔成交 |
Umm Suqeim 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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Umm Suqeim 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 2,080,000。这是截至2026年11月12日的12个月内69笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,983,000 到 AED 2,275,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Umm Suqeim 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 110,000，这是过去12个月在 Umm Suqeim 登记的321份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.3%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Umm Suqeim 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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