Umm Suqeim: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 177 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 2.080.000 AED | AED 1.983.000ila 2.275.000 | 29.202 | 70 | 110.000 AED | %5,3 | 69 | |
| 2 yatak odası | 3.500.000 AED | AED 3.200.000ila 3.850.000 | 29.579 | 120 | 188.000 AED | %5,4 | 63 | |
| 3 yatak odası | 5.250.000 AED | AED 4.838.000ila 5.950.000 | 29.644 | 175 | 273.400 AED | %5,2 | 16 | |
| 4 yatak odası | 10.081.000 AED | AED 8.804.000ila 11.610.000 | 37.889 | 255 | 413.700 AED | %4,1 | 10 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 30.849 AED/m² | 3 satış |
| Oca 2025 | 27.663 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2025 | 28.578 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2025 | 30.257 AED/m² | 14 satış |
| Nis 2025 | 32.302 AED/m² | 17 satış |
| May 2025 | 30.376 AED/m² | 8 satış |
| Haz 2025 | 32.335 AED/m² | 18 satış |
| Tem 2025 | 31.032 AED/m² | 9 satış |
| Ağu 2025 | 25.424 AED/m² | 9 satış |
| Eyl 2025 | 29.741 AED/m² | 6 satış |
| Eki 2025 | 32.830 AED/m² | 14 satış |
| Kas 2025 | 30.796 AED/m² | 12 satış |
| Ara 2025 | 34.875 AED/m² | 13 satış |
| Oca 2026 | 29.116 AED/m² | 17 satış |
| Şub 2026 | 33.433 AED/m² | 22 satış |
| Mar 2026 | 31.764 AED/m² | 11 satış |
| Nis 2026 | 27.620 AED/m² | 6 satış |
| May 2026 | 24.725 AED/m² | 7 satış |
| Haz 2026 | 21.679 AED/m² | 4 satış |
| Tem 2026 | 28.169 AED/m² | 16 satış |
| Ağu 2026 | 28.675 AED/m² | 11 satış |
| Eyl 2026 | 28.998 AED/m² | 15 satış |
| Eki 2026 | 30.354 AED/m² | 17 satış |
| Kas 2026 | 29.450 AED/m² | 11 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 19.267 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 11.065 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | 10.893 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2025 | 14.714 AED/m² | 7 satış |
| May 2025 | 15.974 AED/m² | 7 satış |
| Haz 2025 | 12.217 AED/m² | 3 satış |
| Tem 2025 | 15.974 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2025 | 12.831 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2025 | 11.786 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2025 | 12.152 AED/m² | 5 satış |
| Kas 2025 | 14.198 AED/m² | 3 satış |
| Ara 2025 | 8.891 AED/m² | 3 satış |
| Oca 2026 | 11.302 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2026 | 10.107 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 8.407 AED/m² | 2 satış |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | 14.294 AED/m² | 2 satış |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 10.915 AED/m² | 2 satış |
| Ağu 2026 | 12.917 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 12.196 AED/m² | 2 satış |
Umm Suqeim için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Umm Suqeim bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Umm Suqeim için ev değerleri hakkında sorular
Umm Suqeim için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 2.080.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 69); ortadaki yarı 1.983.000 AED ile 2.275.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Umm Suqeim için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 110.000 AED: Umm Suqeim için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 321). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Umm Suqeim için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız