كم يساوي منزل في أم سقيم؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 177 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,080,000 درهم | درهم 1,983,000إلى 2,275,000 | 2,713 | 756 | 110,000 درهم | 5.3% | 69 | |
| غرفتا نوم | 3,500,000 درهم | درهم 3,200,000إلى 3,850,000 | 2,748 | 1,296 | 188,000 درهم | 5.4% | 63 | |
| 3 غرف نوم | 5,250,000 درهم | درهم 4,838,000إلى 5,950,000 | 2,754 | 1,880 | 273,400 درهم | 5.2% | 16 | |
| 4 غرف نوم | 10,081,000 درهم | درهم 8,804,000إلى 11,610,000 | 3,520 | 2,748 | 413,700 درهم | 4.1% | 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,866 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,570 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 2,655 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 2,811 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | 3,001 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | 2,822 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 3,004 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| يوليو 2025 | 2,883 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 2,362 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 2,763 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 3,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | 2,861 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 3,240 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| يناير 2026 | 2,705 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | 3,106 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| مارس 2026 | 2,951 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | 2,566 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 2,297 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 2,014 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 2,617 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| أغسطس 2026 | 2,664 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2026 | 2,694 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2026 | 2,820 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2026 | 2,736 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,790 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 1,028 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | – | |
| مارس 2025 | 1,012 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2025 | 1,367 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,484 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 1,135 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,484 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,192 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,095 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,129 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,319 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 826 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | 939 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 781 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 1,328 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 1,014 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,200 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,133 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في أم سقيم، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في أم سقيم
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في أم سقيم
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم؟
نحو 2,080,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ69 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,983,000 درهم و2,275,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم؟
نحو 110,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ321 عقد إيجار جديد مسجل في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك