Сколько стоит жильё в Aura?
Район: Tilal Al Ghaf
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 107.
Вилла или таунхаус с 4 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 4 124 000 AED | AED 3 997 000до 4 244 000 | 28 524 | 140 | 220 800 AED | 5,4 % | 42 | |
| Спален: 4 | 6 200 000 AED | AED 5 175 000до 6 711 000 | 26 318 | 223 | 296 400 AED | 4,8 % | 54 | |
| Спален: 5 | 6 168 000 AED | AED 5 911 000до 6 318 000 | 26 135 | 229 | 330 800 AED | 5,4 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 25 220 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 28 180 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2025 г. | 25 973 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2025 г. | 25 209 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2025 г. | 26 781 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июнь 2025 г. | 24 047 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 26 533 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | 26 856 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2025 г. | 27 771 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| нояб. 2025 г. | 29 547 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 28 847 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| янв. 2026 г. | 29 924 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 28 115 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| март 2026 г. | 28 395 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| апр. 2026 г. | 25 930 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2026 г. | 27 287 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2026 г. | 26 339 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июль 2026 г. | 26 113 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 26 630 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2026 г. | 26 619 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 28 288 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 29 601 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Aura, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Aura
Сколько стоит вилла или таунхаус с 4 спальнями в Aura?
Около 6 200 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (54) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 5 175 000 AED до 6 711 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 4 спальнями в Aura?
Около 296 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (188), зарегистрированных в Aura за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Aura за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD