Сколько стоит жильё в Tilal Al Ghaf?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 171.
Вилла или таунхаус с 4 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 990 000 AED | AED 3 700 000до 4 145 000 | 27 631 | 140 | 198 800 AED | 5 % | 71 | |
| Спален: 4 | 4 934 000 AED | AED 4 418 000до 6 415 000 | 23 218 | 220 | 313 100 AED | 6,3 % | 89 | |
| Спален: 5 | 6 168 000 AED | AED 5 911 000до 6 318 000 | 26 135 | 229 | 700 000 AED | 11,3 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 23 153 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2025 г. | 23 132 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 25 392 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2025 г. | 24 854 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| апр. 2025 г. | 24 918 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| май 2025 г. | 25 650 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| июнь 2025 г. | 24 047 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июль 2025 г. | 26 189 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2025 г. | 25 650 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 26 619 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| окт. 2025 г. | 27 233 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| нояб. 2025 г. | 29 364 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| дек. 2025 г. | 26 748 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| янв. 2026 г. | 26 307 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| февр. 2026 г. | 27 760 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| март 2026 г. | 28 137 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| апр. 2026 г. | 25 930 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| май 2026 г. | 25 091 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июнь 2026 г. | 24 918 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июль 2026 г. | 24 057 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| авг. 2026 г. | 21 786 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| сент. 2026 г. | 25 941 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2026 г. | 26 006 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2026 г. | 29 084 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Tilal Al Ghaf, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Tilal Al Ghaf
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Tilal Al Ghaf
Сколько стоит вилла или таунхаус с 4 спальнями в Tilal Al Ghaf?
Около 4 934 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (89) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 4 418 000 AED до 6 415 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 4 спальнями в Tilal Al Ghaf?
Около 313 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (437), зарегистрированных в Tilal Al Ghaf за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Tilal Al Ghaf за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD