Aura 的房屋值多少钱？
位于 Tilal Al Ghaf
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共107笔已登记成交。
4居室别墅或联排别墅
价值中位数AED 5,175,000AED 6,711,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数26,318 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月54
按类型和卧室数划分的价值
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 4,124,000 | AED 3,997,000至 4,244,000 | 28,524 | 140 | AED 220,800 | 5.4% | 42 | |
| 4居室 | AED 6,200,000 | AED 5,175,000至 6,711,000 | 26,318 | 223 | AED 296,400 | 4.8% | 54 | |
| 5居室 | AED 6,168,000 | AED 5,911,000至 6,318,000 | 26,135 | 229 | AED 330,800 | 5.4% | 10 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
别墅和联排别墅
2025年1月 25,220 AED/平方米
2026年11月29,601 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 25,220 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年2月 | 28,180 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年3月 | 25,973 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年4月 | 25,209 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年5月 | 26,781 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年6月 | 24,047 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年7月 | 26,533 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年8月 | – | |
| 2025年9月 | 26,856 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年10月 | 27,771 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年11月 | 29,547 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年12月 | 28,847 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年1月 | 29,924 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年2月 | 28,115 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年3月 | 28,395 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年4月 | 25,930 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年5月 | 27,287 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年6月 | 26,339 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年7月 | 26,113 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年8月 | 26,630 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年9月 | 26,619 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年10月 | 28,288 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年11月 | 29,601 AED/平方米 | 3笔成交 |
Aura 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Aura 房屋价值的问题
Aura 的4居室别墅或联排别墅值多少钱？
约 AED 6,200,000。这是截至2026年11月12日的12个月内54笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 5,175,000 到 AED 6,711,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Aura 的4居室别墅或联排别墅租金是多少？
每年约 AED 296,400，这是过去12个月在 Aura 登记的188份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Aura 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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