Сколько стоит жильё в Elan?
Район: Tilal Al Ghaf
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 64.
Вилла или таунхаус с 4 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 701 000 AED | AED 3 500 000до 3 849 000 | 26 178 | 140 | 182 800 AED | 4,9 % | 29 | |
| Спален: 4 | 4 400 000 AED | AED 4 200 000до 4 500 000 | 21 033 | 202 | 227 800 AED | 5,2 % | 35 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 23 153 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2025 г. | 22 346 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2025 г. | 25 392 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 22 443 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2025 г. | 22 938 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 24 843 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2025 г. | 24 563 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 24 509 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 25 650 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 21 786 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 26 339 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 23 530 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 23 110 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2026 г. | 22 281 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 22 034 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 27 405 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 22 260 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2026 г. | 19 870 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 19 214 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 21 797 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| авг. 2026 г. | 20 053 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 21 302 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 24 057 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2026 г. | 18 826 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Elan, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Elan
Сколько стоит вилла или таунхаус с 4 спальнями в Elan?
Около 4 400 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (35) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 4 200 000 AED до 4 500 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 4 спальнями в Elan?
Около 227 800 AED в год — это медиана новых договоров аренды (111), зарегистрированных в Elan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Elan за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD