كم يساوي منزل في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
في قرية جميرا الدائرية
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 20 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 445,000 درهم | درهم 374,000إلى 500,000 | 772 | 526 | 43,000 درهم | 9.7% | 10 | |
| غرفة نوم واحدة | 793,000 درهم | درهم 670,000إلى 890,000 | 697 | 1,009 | 61,100 درهم | 7.7% | 8 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 779 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 725 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | 727 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2025 | – | |
| أبريل 2025 | – | |
| مايو 2025 | 733 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 820 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 713 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 870 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 727 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 699 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 672 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | 1,003 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 619 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 798 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 893 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 664 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 757 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 694 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 697 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
كم تساوي شقة استوديو في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
نحو 445,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ10 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 374,000 درهم و500,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
نحو 43,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ31 عقد إيجار جديد مسجل في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 9.7%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك