Сколько стоит жильё в Celestia?
Район: Dubai South
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 73.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 520 000 AED | AED 500 000до 540 000 | 12 411 | 42 | 40 100 AED | 7,7 % | 48 | |
| 1 спальня | 880 000 AED | AED 851 000до 890 000 | 10 021 | 83 | 61 700 AED | 7 % | 16 | |
| 2 спальни | 1 161 000 AED | AED 1 081 000до 1 200 000 | 11 248 | 104 | 77 200 AED | 6,6 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 9 515 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2025 г. | 10 807 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| февр. 2025 г. | 11 345 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| март 2025 г. | 11 151 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| апр. 2025 г. | 10 043 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2025 г. | 11 625 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июнь 2025 г. | 11 324 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июль 2025 г. | 12 228 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2025 г. | 12 432 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| сент. 2025 г. | 11 614 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 11 507 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2025 г. | 12 680 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 10 495 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| янв. 2026 г. | 12 174 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2026 г. | 11 205 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 12 788 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2026 г. | 11 571 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| май 2026 г. | 13 240 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2026 г. | 11 959 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2026 г. | 12 045 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 11 625 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2026 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| окт. 2026 г. | 9 935 AED/кв. м | Продаж: 6 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Celestia, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Celestia
Сколько стоит студия в Celestia?
Около 520 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (48) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 500 000 AED до 540 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Celestia?
Около 40 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (282), зарегистрированных в Celestia за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Celestia за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD