Сколько стоит жильё в Selicon Star 2?
Район: Dubai Silicon Oasis
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 83.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 511 000 AED | AED 460 000до 520 000 | 11 948 | 41 | 44 800 AED | 8,8 % | 12 | |
| 1 спальня | 833 000 AED | AED 818 000до 859 000 | 9 827 | 86 | 60 700 AED | 7,3 % | 46 | |
| 2 спальни | 1 500 000 AED | AED 1 400 000до 1 600 000 | 9 418 | 159 | 94 500 AED | 6,3 % | 21 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| июнь 2025 г. | 11 830 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 11 108 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 10 893 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| сент. 2025 г. | 10 527 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2025 г. | 10 226 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2025 г. | 10 226 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| дек. 2025 г. | 10 021 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 10 032 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2026 г. | 9 946 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| март 2026 г. | 9 935 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2026 г. | 12 174 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2026 г. | 10 796 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 9 634 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 9 418 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 10 043 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| сент. 2026 г. | 8 331 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2026 г. | 9 827 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2026 г. | 12 981 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Selicon Star 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Selicon Star 2
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Selicon Star 2?
Около 833 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (46) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 818 000 AED до 859 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Selicon Star 2?
Около 60 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (42), зарегистрированных в Selicon Star 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Selicon Star 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD