Сколько стоит жильё в Binghatti Stars?
Район: Dubai Silicon Oasis
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 33.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 400 000 AED | AED 400 000до 540 000 | 8 643 | 47 | 47 700 AED | 11,9 % | 20 | |
| 1 спальня | 832 000 AED | AED 821 000до 850 000 | 8 708 | 94 | 65 000 AED | 7,8 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 9 052 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 10 430 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2025 г. | 9 418 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 8 837 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 11 528 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2025 г. | 8 730 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | 11 797 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | 8 654 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 9 171 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2025 г. | 8 773 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| дек. 2025 г. | 8 719 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | – | |
| март 2026 г. | 8 202 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 12 637 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 10 441 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 8 579 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 8 374 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 9 903 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 9 483 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 9 214 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 9 881 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Binghatti Stars, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Binghatti Stars
Сколько стоит студия в Binghatti Stars?
Около 400 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (20) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 400 000 AED до 540 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Binghatti Stars?
Около 47 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (85), зарегистрированных в Binghatti Stars за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 11,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Binghatti Stars за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD