Сколько стоит жильё в District 11?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 151.
Вилла или таунхаус с 4 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 693 000 AED | AED 1 500 000до 1 725 000 | 12 992 | 131 | 105 000 AED | 6,2 % | 6 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 059 000 AED | AED 3 000 000до 3 250 000 | 16 340 | 187 | 148 200 AED | 4,8 % | 13 | |
| Спален: 4 | 3 800 000 AED | AED 3 491 000до 4 244 000 | 17 362 | 191 | 169 000 AED | 4,4 % | 128 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| апр. 2025 г. | 14 865 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2025 г. | 13 433 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | – | |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 13 326 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 13 713 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 18 794 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 19 450 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 11 270 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 15 059 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 18 288 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 17 233 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2025 г. | 15 866 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 14 585 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| апр. 2025 г. | 18 159 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| май 2025 г. | 19 192 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 17 093 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2025 г. | 15 694 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| авг. 2025 г. | 19 601 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2025 г. | 16 824 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 16 749 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2025 г. | 18 428 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| дек. 2025 г. | 18 374 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2026 г. | 15 532 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| февр. 2026 г. | 18 697 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| март 2026 г. | 17 319 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 17 900 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| май 2026 г. | 14 800 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2026 г. | 17 362 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2026 г. | 17 362 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2026 г. | 17 244 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| сент. 2026 г. | 15 974 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2026 г. | 17 642 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2026 г. | 15 888 AED/кв. м | Продаж: 10 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в District 11, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в District 11
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в District 11
Сколько стоит вилла или таунхаус с 4 спальнями в District 11?
Около 3 800 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (128) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 491 000 AED до 4 244 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 4 спальнями в District 11?
Около 169 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (258), зарегистрированных в District 11 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в District 11 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD