District 11: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 151 tescilli satış.
4 yatak odalı villa veya sıra ev
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 yatak odası | 1.693.000 AED | AED 1.500.000ila 1.725.000 | 12.992 | 131 | 105.000 AED | %6,2 | 6 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 3.059.000 AED | AED 3.000.000ila 3.250.000 | 16.340 | 187 | 148.200 AED | %4,8 | 13 | |
| 4 yatak odası | 3.800.000 AED | AED 3.491.000ila 4.244.000 | 17.362 | 191 | 169.000 AED | %4,4 | 128 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Nis 2025 | 14.865 AED/m² | 1 satış |
| May 2025 | 13.433 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2025 | – | |
| Tem 2025 | – | |
| Ağu 2025 | – | |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | – | |
| Kas 2025 | – | |
| Ara 2025 | – | |
| Oca 2026 | – | |
| Şub 2026 | 13.326 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 13.713 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 18.794 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2026 | 19.450 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | – | |
| Eki 2026 | 11.270 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2026 | 15.059 AED/m² | 1 satış |
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 18.288 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2025 | 17.233 AED/m² | 9 satış |
| Şub 2025 | 15.866 AED/m² | 9 satış |
| Mar 2025 | 14.585 AED/m² | 19 satış |
| Nis 2025 | 18.159 AED/m² | 12 satış |
| May 2025 | 19.192 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2025 | 17.093 AED/m² | 14 satış |
| Tem 2025 | 15.694 AED/m² | 19 satış |
| Ağu 2025 | 19.601 AED/m² | 7 satış |
| Eyl 2025 | 16.824 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2025 | 16.749 AED/m² | 13 satış |
| Kas 2025 | 18.428 AED/m² | 18 satış |
| Ara 2025 | 18.374 AED/m² | 10 satış |
| Oca 2026 | 15.532 AED/m² | 15 satış |
| Şub 2026 | 18.697 AED/m² | 13 satış |
| Mar 2026 | 17.319 AED/m² | 8 satış |
| Nis 2026 | 17.900 AED/m² | 14 satış |
| May 2026 | 14.800 AED/m² | 8 satış |
| Haz 2026 | 17.362 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2026 | 17.362 AED/m² | 10 satış |
| Ağu 2026 | 17.244 AED/m² | 13 satış |
| Eyl 2026 | 15.974 AED/m² | 11 satış |
| Eki 2026 | 17.642 AED/m² | 11 satış |
| Kas 2026 | 15.888 AED/m² | 10 satış |
District 11 için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
District 11 bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
District 11 için ev değerleri hakkında sorular
District 11 için 4 yatak odalı villa veya sıra ev ne kadar eder?
Yaklaşık 3.800.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 128); ortadaki yarı 3.491.000 AED ile 4.244.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
District 11 için 4 yatak odalı villa veya sıra ev kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 169.000 AED: District 11 için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 258). Medyan satış fiyatına göre bu, %4,4 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. District 11 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız