كم يساوي منزل في ديستركت 11؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 151 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,693,000 درهم | درهم 1,500,000إلى 1,725,000 | 1,207 | 1,413 | 105,000 درهم | 6.2% | 6 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,059,000 درهم | درهم 3,000,000إلى 3,250,000 | 1,518 | 2,015 | 148,200 درهم | 4.8% | 13 | |
| 4 غرف نوم | 3,800,000 درهم | درهم 3,491,000إلى 4,244,000 | 1,613 | 2,061 | 169,000 درهم | 4.4% | 128 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| أبريل 2025 | 1,381 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2025 | 1,248 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2025 | – | |
| يوليو 2025 | – | |
| أغسطس 2025 | – | |
| سبتمبر 2025 | – | |
| أكتوبر 2025 | – | |
| نوفمبر 2025 | – | |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | – | |
| فبراير 2026 | 1,238 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 1,274 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 1,746 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,807 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 1,047 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 1,399 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,699 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,601 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,474 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,355 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| أبريل 2025 | 1,687 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,783 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,588 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | 1,458 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | 1,821 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,563 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,556 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 1,712 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 1,707 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | 1,443 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| فبراير 2026 | 1,737 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 1,609 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 1,663 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| مايو 2026 | 1,375 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 1,613 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 1,613 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 1,602 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 1,484 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2026 | 1,639 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2026 | 1,476 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ديستركت 11، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في ديستركت 11
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ديستركت 11
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم في ديستركت 11؟
نحو 3,800,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ128 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,491,000 درهم و4,244,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم في ديستركت 11؟
نحو 169,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ258 عقد إيجار جديد مسجل في ديستركت 11 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ديستركت 11 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك