Сколько стоит жильё в Barsha Heights?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 81.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 774 000 AED | AED 700 000до 810 000 | 13 186 | 61 | 60 000 AED | 7,8 % | 8 | |
| 1 спальня | 1 117 000 AED | AED 1 100 000до 1 135 000 | 16 157 | 68 | 70 000 AED | 6,3 % | 27 | |
| 2 спальни | 1 408 000 AED | AED 1 350 000до 1 669 000 | 12 432 | 121 | 94 200 AED | 6,7 % | 43 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 280 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 11 937 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2025 г. | 12 088 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 13 272 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2025 г. | 12 152 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| май 2025 г. | 10 646 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 12 152 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июль 2025 г. | 12 605 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2025 г. | 10 312 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| сент. 2025 г. | 9 558 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 10 925 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 12 497 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| дек. 2025 г. | 13 175 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 12 152 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 12 852 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 12 357 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 9 214 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 16 157 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2026 г. | 16 426 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 16 157 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2026 г. | 13 186 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| сент. 2026 г. | 14 531 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| окт. 2026 г. | 15 091 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2026 г. | 9 827 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Barsha Heights, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Barsha Heights
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Barsha Heights?
Около 1 408 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (43) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 350 000 AED до 1 669 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Barsha Heights?
Около 94 200 AED в год — это медиана новых договоров аренды (748), зарегистрированных в Barsha Heights за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Barsha Heights за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD