Сколько стоит жильё в Siraj Tower?
Район: Arjan
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 64.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 550 000 AED | AED 540 000до 550 000 | 14 262 | 39 | 40 000 AED | 7,3 % | 30 | |
| 1 спальня | 912 000 AED | AED 862 000до 936 000 | 11 657 | 80 | 66 800 AED | 7,3 % | 21 | |
| 2 спальни | 1 451 000 AED | AED 1 450 000до 1 465 000 | 11 065 | 131 | 97 400 AED | 6,7 % | 6 | |
| Спален: 3 | 2 050 000 AED | AED 1 983 000до 2 100 000 | 10 958 | 187 | 125 000 AED | 6,1 % | 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 916 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 9 914 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 11 550 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | 10 678 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 10 990 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 11 722 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| июнь 2025 г. | 11 421 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2025 г. | 11 227 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| авг. 2025 г. | 14 930 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 13 358 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| окт. 2025 г. | 11 453 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 13 283 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| дек. 2025 г. | 11 765 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2026 г. | 12 045 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 11 830 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| март 2026 г. | 12 282 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 13 175 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 10 613 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 11 065 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 12 518 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 14 262 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| сент. 2026 г. | 14 262 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 11 937 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 11 797 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Siraj Tower, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Siraj Tower
Сколько стоит студия в Siraj Tower?
Около 550 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (30) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 540 000 AED до 550 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Siraj Tower?
Около 40 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (78), зарегистрированных в Siraj Tower за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Siraj Tower за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD