Сколько стоит жильё в Miraclz Tower?
Район: Arjan
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 46.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 540 000 AED | AED 520 000до 550 000 | 14 531 | 38 | 43 700 AED | 8,1 % | 32 | |
| 1 спальня | 912 000 AED | AED 892 000до 970 000 | 12 938 | 71 | 64 600 AED | 7,1 % | 8 | |
| 2 спальни | 1 300 000 AED | AED 1 290 000до 1 304 000 | 11 743 | 111 | 98 000 AED | 7,5 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 14 617 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2025 г. | 12 475 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| март 2025 г. | 12 422 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 14 521 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2025 г. | 13 799 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июнь 2025 г. | 14 251 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 14 908 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| авг. 2025 г. | 14 628 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 14 391 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2025 г. | 14 628 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 13 046 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| дек. 2025 г. | 14 908 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 15 016 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 13 293 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2026 г. | 12 895 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 14 747 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2026 г. | 13 993 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 14 542 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 13 853 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 14 187 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2026 г. | 14 348 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Miraclz Tower, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Miraclz Tower
Сколько стоит студия в Miraclz Tower?
Около 540 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (32) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 520 000 AED до 550 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Miraclz Tower?
Около 43 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (197), зарегистрированных в Miraclz Tower за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Miraclz Tower за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD