Сколько стоит жильё в Al Wasl?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 341.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 465 000 AED | AED 2 080 000до 2 750 000 | 28 148 | 88 | 135 000 AED | 5,5 % | 111 | |
| 2 спальни | 4 400 000 AED | AED 3 754 000до 4 741 000 | 30 150 | 145 | 215 000 AED | 4,9 % | 152 | |
| Спален: 3 | 6 500 000 AED | AED 6 500 000до 7 111 000 | 28 783 | 226 | 320 300 AED | 4,9 % | 53 | |
| Спален: 4 | 13 500 000 AED | AED 8 750 000до 23 220 000 | 38 040 | 324 | 469 300 AED | 3,5 % | 13 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 27 276 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2025 г. | 25 919 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| февр. 2025 г. | 29 762 AED/кв. м | Продаж: 33 |
| март 2025 г. | 29 816 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| апр. 2025 г. | 30 462 AED/кв. м | Продаж: 74 |
| май 2025 г. | 30 074 AED/кв. м | Продаж: 70 |
| июнь 2025 г. | 30 483 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| июль 2025 г. | 32 453 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| авг. 2025 г. | 30 236 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| сент. 2025 г. | 27 771 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| окт. 2025 г. | 31 215 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| нояб. 2025 г. | 30 623 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| дек. 2025 г. | 30 903 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| янв. 2026 г. | 31 205 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| февр. 2026 г. | 33 680 AED/кв. м | Продаж: 35 |
| март 2026 г. | 32 442 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| апр. 2026 г. | 28 772 AED/кв. м | Продаж: 74 |
| май 2026 г. | 26 813 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июнь 2026 г. | 28 449 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2026 г. | 29 332 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| авг. 2026 г. | 29 418 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| сент. 2026 г. | 28 815 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| окт. 2026 г. | 30 688 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| нояб. 2026 г. | 32 109 AED/кв. м | Продаж: 11 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 13 455 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 11 098 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2025 г. | 10 333 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 8 407 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 8 342 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 17 577 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 9 451 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 10 409 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 9 752 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 12 755 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 12 777 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 11 194 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 10 043 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Wasl, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Wasl
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Wasl?
Около 4 400 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (152) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 754 000 AED до 4 741 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Al Wasl?
Около 215 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (446), зарегистрированных в Al Wasl за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Wasl за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD