كم يساوي منزل في الوصل؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 341 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,465,000 درهم | درهم 2,080,000إلى 2,750,000 | 2,615 | 943 | 135,000 درهم | 5.5% | 111 | |
| غرفتا نوم | 4,400,000 درهم | درهم 3,754,000إلى 4,741,000 | 2,801 | 1,563 | 215,000 درهم | 4.9% | 152 | |
| 3 غرف نوم | 6,500,000 درهم | درهم 6,500,000إلى 7,111,000 | 2,674 | 2,431 | 320,300 درهم | 4.9% | 53 | |
| 4 غرف نوم | 13,500,000 درهم | درهم 8,750,000إلى 23,220,000 | 3,534 | 3,483 | 469,300 درهم | 3.5% | 13 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,534 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 2,408 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| فبراير 2025 | 2,765 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 33 |
| مارس 2025 | 2,770 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 58 |
| أبريل 2025 | 2,830 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 74 |
| مايو 2025 | 2,794 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 70 |
| يونيو 2025 | 2,832 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 30 |
| يوليو 2025 | 3,015 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| أغسطس 2025 | 2,809 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2025 | 2,580 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| أكتوبر 2025 | 2,900 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2025 | 2,845 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| ديسمبر 2025 | 2,871 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| يناير 2026 | 2,899 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| فبراير 2026 | 3,129 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 35 |
| مارس 2026 | 3,014 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| أبريل 2026 | 2,673 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 74 |
| مايو 2026 | 2,491 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| يونيو 2026 | 2,643 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| يوليو 2026 | 2,725 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 2,733 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2026 | 2,677 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 2,851 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2026 | 2,983 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2025 | 1,250 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | – | |
| مارس 2025 | – | |
| أبريل 2025 | 1,031 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2025 | 960 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2025 | – | |
| يوليو 2025 | 781 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2025 | 775 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,633 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | 878 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | – | |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | – | |
| فبراير 2026 | 967 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 906 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 1,185 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | 1,187 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,040 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 933 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الوصل، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الوصل
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في الوصل؟
نحو 4,400,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ152 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,754,000 درهم و4,741,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في الوصل؟
نحو 215,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ446 عقد إيجار جديد مسجل في الوصل خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.9%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الوصل خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك