Al Wasl 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共341笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 3,754,000AED 4,741,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数30,150 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月152
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 2,465,000 | AED 2,080,000至 2,750,000 | 28,148 | 88 | AED 135,000 | 5.5% | 111 | |
| 2居室 | AED 4,400,000 | AED 3,754,000至 4,741,000 | 30,150 | 145 | AED 215,000 | 4.9% | 152 | |
| 3居室 | AED 6,500,000 | AED 6,500,000至 7,111,000 | 28,783 | 226 | AED 320,300 | 4.9% | 53 | |
| 4居室 | AED 13,500,000 | AED 8,750,000至 23,220,000 | 38,040 | 324 | AED 469,300 | 3.5% | 13 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 27,276 AED/平方米
2026年11月32,109 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 27,276 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年1月 | 25,919 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年2月 | 29,762 AED/平方米 | 33笔成交 |
| 2025年3月 | 29,816 AED/平方米 | 58笔成交 |
| 2025年4月 | 30,462 AED/平方米 | 74笔成交 |
| 2025年5月 | 30,074 AED/平方米 | 70笔成交 |
| 2025年6月 | 30,483 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2025年7月 | 32,453 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年8月 | 30,236 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年9月 | 27,771 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年10月 | 31,215 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年11月 | 30,623 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年12月 | 30,903 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2026年1月 | 31,205 AED/平方米 | 27笔成交 |
| 2026年2月 | 33,680 AED/平方米 | 35笔成交 |
| 2026年3月 | 32,442 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年4月 | 28,772 AED/平方米 | 74笔成交 |
| 2026年5月 | 26,813 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年6月 | 28,449 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年7月 | 29,332 AED/平方米 | 27笔成交 |
| 2026年8月 | 29,418 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2026年9月 | 28,815 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年10月 | 30,688 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2026年11月 | 32,109 AED/平方米 | 11笔成交 |
别墅和联排别墅
2025年1月 13,455 AED/平方米
2026年10月10,043 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 13,455 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | – | |
| 2025年4月 | 11,098 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年5月 | 10,333 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年6月 | – | |
| 2025年7月 | 8,407 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年8月 | 8,342 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年9月 | 17,577 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 9,451 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年11月 | – | |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | – | |
| 2026年2月 | 10,409 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年3月 | 9,752 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年4月 | – | |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 12,755 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年8月 | 12,777 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 11,194 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | 10,043 AED/平方米 | 3笔成交 |
Al Wasl 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Al Wasl 房屋价值的问题
Al Wasl 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 4,400,000。这是截至2026年11月12日的12个月内152笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 3,754,000 到 AED 4,741,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Wasl 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 215,000，这是过去12个月在 Al Wasl 登记的446份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Wasl 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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