Al Wasl: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 341 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 2.465.000 AED | AED 2.080.000ila 2.750.000 | 28.148 | 88 | 135.000 AED | %5,5 | 111 | |
| 2 yatak odası | 4.400.000 AED | AED 3.754.000ila 4.741.000 | 30.150 | 145 | 215.000 AED | %4,9 | 152 | |
| 3 yatak odası | 6.500.000 AED | AED 6.500.000ila 7.111.000 | 28.783 | 226 | 320.300 AED | %4,9 | 53 | |
| 4 yatak odası | 13.500.000 AED | AED 8.750.000ila 23.220.000 | 38.040 | 324 | 469.300 AED | %3,5 | 13 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 27.276 AED/m² | 10 satış |
| Oca 2025 | 25.919 AED/m² | 26 satış |
| Şub 2025 | 29.762 AED/m² | 33 satış |
| Mar 2025 | 29.816 AED/m² | 58 satış |
| Nis 2025 | 30.462 AED/m² | 74 satış |
| May 2025 | 30.074 AED/m² | 70 satış |
| Haz 2025 | 30.483 AED/m² | 30 satış |
| Tem 2025 | 32.453 AED/m² | 24 satış |
| Ağu 2025 | 30.236 AED/m² | 20 satış |
| Eyl 2025 | 27.771 AED/m² | 29 satış |
| Eki 2025 | 31.215 AED/m² | 26 satış |
| Kas 2025 | 30.623 AED/m² | 29 satış |
| Ara 2025 | 30.903 AED/m² | 26 satış |
| Oca 2026 | 31.205 AED/m² | 27 satış |
| Şub 2026 | 33.680 AED/m² | 35 satış |
| Mar 2026 | 32.442 AED/m² | 15 satış |
| Nis 2026 | 28.772 AED/m² | 74 satış |
| May 2026 | 26.813 AED/m² | 16 satış |
| Haz 2026 | 28.449 AED/m² | 14 satış |
| Tem 2026 | 29.332 AED/m² | 27 satış |
| Ağu 2026 | 29.418 AED/m² | 20 satış |
| Eyl 2026 | 28.815 AED/m² | 23 satış |
| Eki 2026 | 30.688 AED/m² | 26 satış |
| Kas 2026 | 32.109 AED/m² | 11 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Oca 2025 | 13.455 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | 11.098 AED/m² | 1 satış |
| May 2025 | 10.333 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2025 | – | |
| Tem 2025 | 8.407 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 8.342 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2025 | 17.577 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | 9.451 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2025 | – | |
| Ara 2025 | – | |
| Oca 2026 | – | |
| Şub 2026 | 10.409 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 9.752 AED/m² | 3 satış |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 12.755 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 12.777 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 11.194 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2026 | 10.043 AED/m² | 3 satış |
Al Wasl için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Al Wasl için ev değerleri hakkında sorular
Al Wasl için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 4.400.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 152); ortadaki yarı 3.754.000 AED ile 4.741.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Al Wasl için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 215.000 AED: Al Wasl için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 446). Medyan satış fiyatına göre bu, %4,9 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Al Wasl için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız