Сколько стоит жильё в Al Warsan?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 61.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 505 000 AED | AED 470 000до 536 000 | 13 821 | 37 | 42 400 AED | 8,4 % | 19 | |
| 1 спальня | 779 000 AED | AED 746 000до 803 000 | 12 831 | 60 | 57 000 AED | 7,3 % | 33 | |
| 2 спальни | 1 300 000 AED | AED 1 238 000до 1 306 000 | 11 894 | 106 | 76 900 AED | 5,9 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 832 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 11 937 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2025 г. | 12 411 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2025 г. | 11 431 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2025 г. | 12 185 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 12 432 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2025 г. | 9 128 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | 12 831 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 8 945 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 12 798 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 13 563 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 10 484 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| дек. 2025 г. | 13 347 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| янв. 2026 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2026 г. | 12 292 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 13 024 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 13 110 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 13 110 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 13 261 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2026 г. | 13 390 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | 12 841 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 12 099 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2026 г. | 12 518 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2026 г. | 11 550 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Warsan, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Warsan
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Warsan
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Warsan?
Около 779 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (33) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 746 000 AED до 803 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Al Warsan?
Около 57 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (279), зарегистрированных в Al Warsan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Warsan за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD